Ferienhaus Alpenblick – Ferienwohnungen Top 3, Top 4 und Top 5

 

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

 

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Buchung und touristische Nutzung der Ferienwohnungen Top 3, Top 4 und Top 5 im Ferienhaus Alpenblick in Krakauschatten, Steiermark, Österreich.

 

2. Vermieter ist Harald Siebenhofer, Ferienhaus Alpenblick. Die vollständigen Kontaktdaten sind dem Impressum dieser Website zu entnehmen.

 

3. Die AGB gelten für sämtliche Buchungen, bei denen sie vor Vertragsabschluss wirksam vereinbart wurden. Individuelle Vereinbarungen und die Angaben in der Buchungsbestätigung haben bei Widersprüchen Vorrang.

 

§ 2 Buchung und Vertragsabschluss

 

1. Die Darstellung der Ferienwohnungen und ihrer Preise auf dieser Website stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.

 

2. Eine Buchungsanfrage über das Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch ist zunächst unverbindlich.

 

3. Nach Prüfung der Verfügbarkeit erhält der Gast ein Buchungsangebot mit den wesentlichen Vertragsdaten, insbesondere der gebuchten Ferienwohnung, der Aufenthaltsdauer, der Anzahl der Gäste, dem Gesamtpreis und den Zahlungsbedingungen.

 

4. Der Gast kann das Buchungsangebot in Textform, insbesondere per E-Mail, annehmen. Der Beherbergungsvertrag kommt mit Zugang der anschließenden Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Eine bloße Eingangsbestätigung der ursprünglichen Buchungsanfrage begründet noch keinen Vertrag.

 

5. Maßgeblich sind insbesondere die bestätigte Ferienwohnung, die Anzahl der Gäste, die Aufenthaltsdauer und der vereinbarte Gesamtpreis.

 

§ 3 Mietpreise und Nebenkosten

 

1. Die Preise der Ferienwohnungen richten sich nach der jeweiligen Saison, der gebuchten Ferienwohnung und der Anzahl der Gäste.

 

2. Es gelten die bei Vertragsabschluss vereinbarten Preise. Die veröffentlichten Übernachtungspreise verstehen sich einschließlich der angegebenen Leistungen, insbesondere Strom, Wasser, Heizung und WLAN.

 

3. Für die Endreinigung werden folgende einmalige Beträge berechnet:

 

Ferienwohnung Top 3: 79,00 €

Ferienwohnung Top 4: 69,00 €

Ferienwohnung Top 5: 69,00 €

 

4. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis von 6,00 € pro Tag gebucht werden.

 

5. Die Mitnahme eines Haustieres bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Bei genehmigter Mitnahme beträgt der Aufpreis 10,00 € pro Tier und Tag, ohne Futter.

 

6. Zusätzlich zum Unterkunftspreis werden die gesetzlich vorgeschriebene Nächtigungsabgabe sowie die gegebenenfalls anfallende Kurabgabe erhoben, soweit diese nicht ausdrücklich im vereinbarten Gesamtpreis enthalten sind. Die Höhe der Abgaben richtet sich nach den für den jeweiligen Aufenthalt geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Gesetzliche Befreiungen werden berücksichtigt.

 

7. Sämtliche vereinbarten Entgelte und Nebenkosten einschließlich der für den gebuchten Aufenthalt anfallenden Abgaben werden dem Gast vor Vertragsabschluss mitgeteilt.

 

§ 4 Zahlungsbedingungen

 

1. Bei Abschluss des Beherbergungsvertrages ist eine Anzahlung in Höhe von 300,00 € zu leisten. Die Anzahlung ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig und wird auf den vereinbarten Gesamtpreis angerechnet.

 

2. Beträgt der vereinbarte Gesamtpreis weniger als 300,00 €, ist lediglich der Gesamtpreis zu entrichten.

 

3. Die Restzahlung ist spätestens 10 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag fällig.

 

4. Bei Buchungen, die weniger als 10 Tage vor der Anreise erfolgen, ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.

 

5. Die Zahlung erfolgt ausschließlich durch Überweisung auf das vom Vermieter angegebene Bankkonto. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Zahlungseingang auf diesem Konto.

 

6. Gerät der Gast mit einer fälligen Zahlung in Verzug, kann der Vermieter unter Setzung einer angemessenen Nachfrist zur Zahlung den Rücktritt vom Vertrag erklären. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

 

§ 5 Stornierung und Nichtanreise

 

1. Der Gast kann seine Buchung vor Reisebeginn stornieren. Die Stornierung sollte in Textform, insbesondere per E-Mail, erfolgen.

 

2. Für die Stornierung einer verbindlichen Buchung gelten folgende Bedingungen, soweit keine abweichende individuelle Vereinbarung getroffen wurde:

 

Bis 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag: kostenlos.

29 bis 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag: 30 % des vereinbarten Unterkunftspreises.

13 bis 7 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag: 50 % des vereinbarten Unterkunftspreises.

6 bis 1 Tag vor dem vereinbarten Anreisetag: 80 % des vereinbarten Unterkunftspreises.

Am Anreisetag oder bei Nichtanreise ohne Stornierung: 90 % des vereinbarten Unterkunftspreises.

 

3. Für die Berechnung der Stornogebühr ist der Zeitpunkt maßgeblich, zu dem die Stornierung beim Vermieter eingeht.

 

4. Ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet, soweit dies gesetzlich geboten ist.

 

5. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

 

6. Bereits geleistete Zahlungen werden mit berechtigten Stornoforderungen verrechnet. Ein verbleibendes Guthaben wird zurückerstattet.

 

7. Gesetzliche Rücktritts- und Gewährleistungsrechte bleiben unberührt.

 

§ 6 Anreise und Abreise

 

1. Die Anreise ist am vereinbarten Anreisetag ab 16:00 Uhr möglich. Eine frühere Anreise bedarf der vorherigen Vereinbarung mit dem Vermieter.

 

2. Die Ferienwohnung ist am vereinbarten Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen. Eine spätere Abreise ist nur nach vorheriger Vereinbarung mit dem Vermieter möglich.

 

3. Die Schlüsselübergabe erfolgt über einen Schlüsseltresor. Der hierfür erforderliche Zugangscode wird dem Gast rechtzeitig vor der Anreise mitgeteilt.

 

4. Bei der Abreise sind sämtliche übergebenen Schlüssel entsprechend den Anweisungen des Vermieters zurückzugeben.

 

5. Bei verspäteter Rückgabe kann der Vermieter Ersatz eines dadurch schuldhaft verursachten Schadens nach den gesetzlichen Bestimmungen verlangen.

 

§ 7 Belegung der Ferienwohnungen

 

1. Die Ferienwohnungen dürfen höchstens mit der vertraglich vereinbarten Anzahl an Gästen belegt werden. Dabei gelten folgende Belegungsgrenzen:

 

Ferienwohnung Top 3: maximal 5 Personen.

Ferienwohnung Top 4: maximal 4 Personen.

Ferienwohnung Top 5: maximal 4 Personen.

 

2. Zusätzliche Übernachtungsgäste bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Die zulässige Höchstbelegung darf nicht überschritten werden.

 

3. Eine Überlassung der Ferienwohnung an nicht angemeldete Dritte oder eine Untervermietung ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

 

4. Der Gast hat die für die gesetzlich vorgeschriebene Gästemeldung erforderlichen Angaben wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.

 

§ 8 Nutzung der Ferienwohnungen und Hausordnung

 

1. Die Ferienwohnung und die zur Mitbenutzung überlassenen Einrichtungen sind pfleglich und entsprechend ihrer vorgesehenen Nutzung zu behandeln.

 

2. Die Gäste haben auf andere Hausbewohner und Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Insbesondere sind vermeidbare Lärmbelästigungen zu unterlassen.

 

3. Die Ferienwohnungen dürfen ausschließlich zu den vereinbarten touristischen Aufenthaltszwecken genutzt werden. Veranstaltungen oder Feiern bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

 

4. Die vorhandenen Einrichtungen, insbesondere Waschmaschine und Wäschetrockner, dürfen entsprechend den jeweiligen Nutzungshinweisen verwendet werden.

 

5. Der Gast hat die Ferienwohnung während seines Aufenthalts angemessen zu lüften und zu beheizen. Fenster und Türen sind beim Verlassen der Wohnung ordnungsgemäß zu schließen.

 

6. Sämtliche Ferienwohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Das Rauchen ist innerhalb der Ferienwohnungen nicht gestattet.

 

7. Die Nachtruhe gilt von 23:00 Uhr bis 06:30 Uhr. Während dieser Zeit sind vermeidbare Lärmbelästigungen zu unterlassen.

 

8. Die Ferienwohnung ist bei der Abreise besenrein zu hinterlassen. Geschirr und Küchenutensilien sind gereinigt zurückzustellen und Abfälle entsprechend den örtlichen Vorgaben zu entsorgen.

 

9. Vor der Abreise sind sämtliche benutzten Betten abzuziehen. Die abgezogene Bettwäsche sowie die benutzten Hand- und Badetücher sind gesammelt auf den Boden zu legen.

 

10. Die vereinbarte Endreinigung umfasst die übliche Reinigung nach vertragsgemäßer Nutzung. Ein darüber hinausgehender, durch schuldhaft vertragswidrige Nutzung verursachter Reinigungsaufwand kann nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen gesondert in Rechnung gestellt werden.

 

§ 9 Haustiere

 

1. Die Mitnahme von Haustieren ist nach vorheriger Zustimmung des Vermieters gestattet.

 

2. Für jedes genehmigte Haustier wird ein Aufpreis von 10,00 € pro Tag berechnet. Futter ist in diesem Preis nicht enthalten.

 

3. Die Zustimmung gilt ausschließlich für die vereinbarten Tiere und den gebuchten Aufenthalt.

 

4. Der Gast hat dafür zu sorgen, dass durch mitgebrachte Tiere keine vermeidbaren Belästigungen, Verunreinigungen oder Beschädigungen entstehen.

 

5. Der Tierhalter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die durch sein Tier verursacht werden.

 

§ 10 Schäden und Haftung des Gastes

 

1. Der Gast ist verpflichtet, mit der Ferienwohnung, ihrer Einrichtung und den gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen sorgfältig umzugehen.

 

2. Während des Aufenthalts festgestellte Mängel oder Schäden sind dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen.

 

3. Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen. Dies gilt auch für Personen, für deren Verhalten er gesetzlich einzustehen hat.

 

4. Eine Verpflichtung zum Ersatz besteht nicht für gewöhnliche Abnutzung oder für Schäden, die der Gast nicht zu vertreten hat.

 

5. Der Verlust übergebener Schlüssel ist unverzüglich zu melden. Ersatzkosten können nur verlangt werden, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen dafür vorliegen.

 

§ 11 Pflichten und Haftung des Vermieters

 

1. Der Vermieter stellt die gebuchte Ferienwohnung für die vereinbarte Aufenthaltsdauer in einem Zustand bereit, der eine vertragsgemäße Nutzung ermöglicht.

 

2. Treten während des Aufenthalts Mängel auf, hat der Gast den Vermieter möglichst unverzüglich darüber zu informieren, damit geeignete Abhilfemaßnahmen getroffen werden können.

 

3. Die gesetzlichen Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche des Gastes bleiben unberührt.

 

4. Für Schäden an eingebrachten Sachen gelten die gesetzlichen Haftungsbestimmungen, soweit diese auf das Vertragsverhältnis anwendbar sind.

 

§ 12 Vorzeitige Abreise und Verlängerung des Aufenthalts

 

1. Reist der Gast vor dem vereinbarten Abreisetag ab, führt dies nicht automatisch zu einer anteiligen Rückerstattung des vereinbarten Unterkunftspreises.

 

2. Gesetzliche Ansprüche, insbesondere bei einer berechtigten vorzeitigen Vertragsauflösung, bleiben unberührt.

 

3. Ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden berücksichtigt, soweit dies gesetzlich geboten ist.

 

4. Eine Verlängerung des Aufenthalts ist nur nach vorheriger Vereinbarung und vorbehaltlich der Verfügbarkeit möglich.

 

§ 13 Außergewöhnliche Umstände

 

1. Ist die Bereitstellung der gebuchten Ferienwohnung aufgrund außergewöhnlicher, vom Vermieter nicht zu vertretender Umstände unmöglich, informiert der Vermieter den Gast unverzüglich.

 

2. Die Vertragsparteien können einvernehmlich einen Ersatztermin oder eine andere geeignete Lösung vereinbaren.

 

3. Kommt keine Einigung zustande, richten sich die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Leistungen werden zurückerstattet, soweit hierfür kein Rechtsgrund besteht.

 

4. Zwingende gesetzliche Rechte beider Vertragsparteien bleiben unberührt.

 

§ 14 Datenschutz

 

1. Personenbezogene Daten der Gäste werden verarbeitet, soweit dies für die Bearbeitung von Buchungsanfragen, die Durchführung des Beherbergungsvertrages und die Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist.

 

2. Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten und zu den Rechten betroffener Personen ergeben sich aus den Datenschutzhinweisen auf dieser Website.

 

§ 15 Anwendbares Recht und Schlussbestimmungen

 

1. Für das Vertragsverhältnis gilt österreichisches Recht, soweit nicht zwingende gesetzliche Vorschriften etwas anderes bestimmen. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften, die trotz dieser Rechtswahl anwendbar sind, bleiben unberührt.

 

2. Die gesetzlichen Gerichtsstände bleiben unberührt.

 

3. Individuelle Vereinbarungen zwischen dem Vermieter und dem Gast haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

4. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, richtet sich die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nach den gesetzlichen Vorschriften.

 

5. Es gilt diejenige Fassung dieser AGB, die bei Abschluss des jeweiligen Beherbergungsvertrages wirksam vereinbart wurde.

 

Ferienhaus Alpenblick – Harald Siebenhofer

 

Stand: 29. September 2026